根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《泰州市住宅物業(yè)管理條例》和《興化市城市社區(qū)物業(yè)管理辦法（試行）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵照公開、公平、公正的原則，經(jīng)征求業(yè)主意見、業(yè)委會成員商量，特向社會公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對三紫星城小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱及內(nèi)容
1.項目名稱：興化市三紫星城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
2.項目地點及概況：三紫星城小區(qū)地處興臨路以東、英武南路以西、創(chuàng)業(yè)路以北、紫荊河以南，總戶數(shù)1418戶，其中高層3棟252戶；小高層12棟，364戶；多層29棟，662戶；多層電梯房5棟140戶；占地面積220000平方米，建筑面積210000平方米，其中辦公用房1棟約1267.8多平方米。
3.物業(yè)項目運營模式：物業(yè)服務(wù)運行模式為包干制，項目收費標準由被選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)與小區(qū)業(yè)委會根據(jù)服務(wù)標準協(xié)商確定。
4.收費標準（維持原物業(yè)公司收費標準）
二、選聘條件和資格
1.依法設(shè)立且現(xiàn)從事物業(yè)服務(wù)管理活動，具有獨立的法人資格，運營業(yè)績優(yōu)良，信譽程度較好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均可參加。
①報名時間為2025年6月25日至2025年6月28日
②報名地點：興化市臨城街道三紫星城小區(qū)業(yè)主委員會辦公室
3.請有意參與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)攜帶以下材料：
①申請書；
②公司法人身份證原件及復(fù)印件；
③公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
④提交企業(yè)概況、經(jīng)營管理業(yè)績及現(xiàn)從事小區(qū)管理的服務(wù)合同；
⑤擬派出的項目負責人與主要管理人員的簡歷等證明材料；
⑥提供的復(fù)印件均須加蓋單位公章后一并送報名點審核。
4.物業(yè)企業(yè)服務(wù)的小區(qū)項目有黑榜記錄的（已整改銷號的除外）不得報名，如有隱瞞一切責任自負，保證金不予退還。
5.物業(yè)選聘小組將對擬選聘單位進行資格審查，資格審查合格的單位，在物業(yè)選聘小組選聘前，擬選聘單位必須在2025年6月28日前向指定賬戶（興化市三紫星城小區(qū)業(yè)主委員會；開戶行：江蘇興化農(nóng)村商業(yè)銀行臨城支行；賬號：3212810291010000241377），繳存二十萬元整（￥200000.00元）保證金，規(guī)定時間未打款的將視為自動放棄。如被選聘將自動轉(zhuǎn)為小區(qū)考核履約保證金，未被選聘單位當日無息退還。選聘成功后，物業(yè)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)進場服務(wù)或進場后一周內(nèi)未簽訂合同的，保證金不予退還。
6.擬選聘單位繳報名費200元，無論是否選中，均不退還。
三、選聘方式
業(yè)委會將根據(jù)泰建發(fā)﹝2021﹞216號文件精神，成立由業(yè)主代表等組成的選聘小組，選聘小組受業(yè)主委員會委托負責小區(qū)選聘工作，選聘小組成員如實介紹單位現(xiàn)狀，同時對三紫星城小區(qū)將來的服務(wù)管理進行陳述和下一步設(shè)想，選聘小組將依據(jù)擬選聘物業(yè)企業(yè)的業(yè)績分和現(xiàn)場陳述及答辯分總分，最高分者為選聘單位（如只有一家物業(yè)企業(yè)報名，則由選聘小組直接決定是否選聘該物業(yè)企業(yè)）。
1.業(yè)績：物業(yè)選聘小組根據(jù)擬選聘物業(yè)企業(yè)規(guī)模、榮譽、在管項目服務(wù)情況和榮譽等進行評分（現(xiàn)場應(yīng)聘前完成）。
2.現(xiàn)場陳述及答辯：物業(yè)選聘小組根據(jù)擬選聘物業(yè)企業(yè)對小區(qū)將來服務(wù)管理的陳述和現(xiàn)場答辯情況進行綜合評分。
四、選聘單位選聘成功公示無異議后七日內(nèi)向業(yè)委會指定賬戶（興化市三紫星城小區(qū)業(yè)主委員會；開戶行：江蘇興化農(nóng)村商業(yè)銀行臨城支行；賬號：3212810291010000241377）繳存人民幣二十萬元（￥200000.00元）備用金用于進駐小區(qū)后兩月的正常支出（包括但不限于人員工資、公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等），兩月后超出部分由物業(yè)公司承擔，多余資金（無息）返還物業(yè)（對公賬號）
五、合同簽訂
選聘決定公示3日無異議后，7日內(nèi)由小區(qū)業(yè)委會確認保證金、備用金到位后與選聘物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
五、選聘時間、地及聯(lián)系方式
1.選聘時間：擬定于2025年6月30日15時。
2.選聘地點：三紫星城小區(qū)業(yè)委會二樓辦公室
接受報名人：易峰19952971333
朱啟忠18961052300